Voor mensen die geïnteresseerd zijn in een woonplek bij Woonerf Luscinia, en/of voor hun ouders/vertegenwoordigers, organiseren wij een kennismakingsochtend op de nieuwe locatie. Op 29 juni van 10.30 tot 12.00 uur zijn wij met allerlei beeldmateriaal aanwezig in de kantine van de camping. Vanaf de ingang van de locatie wordt u naar het zaaltje gewezen. U kunt met het project als geheel kennismaken, en met ons als initiatiefnemers en er volgt een rondleiding over de locatie. Mogelijk zullen er ook enkele medewerkers vanuit ons team aanwezig zijn.

Voor wie: Geïnteresseerde zorgvragers en hun ouders/vertegenwoordigers

Wanneer: 29 juni 2013
Tijd: 10.30 – 12.00 uur

Waar: Lankhorsterstraat 21 te Hengelo (Gld)
Tussen rotonde Wichmond en doorgaande weg Vorden-Hengelo (Gld)

Vrijblijvend kennismaken   –   wees welkom !

Enige weken geleden werden wij op de nieuwe locatie geïnterviewd door een verslaggeefster. Het leuke artikel stond deze week in de regionale krant “De Bronckhorster”. Hierbij het bericht:

Klik op de link voor het artikel:  https://dl.dropboxusercontent.com/u/4346236/2013-06%20Scan%20artikel.jpeg

Onlangs hebben we KING Concept & Design, het bedrijf van Joost Duking, gevraagd een maquette te maken van ons nieuw te bouwen appartementengebouw. Afgelopen weken heeft hij daar, uitgaande van de actuele bouwtekeningen, hard aan gewerkt. En ….. het is mooi geworden! Het geeft een fraai beeld hoe alles eruit gaat zien.

Vooral voor onze toekomstige bewoners is dit een goed hulpmiddel om de appartementen te tonen. En ook voor ons is het bijzonder leuk om ons in te leven hoe het er straks allemaal uit gaat zien!

Aanstaande 30 mei zal de aanvraag voor bestemmingsplanwijziging voor onze locatie aan de Lankhorsterstraat in de Gemeenteraad van Bronckhorst worden geagendeerd. De voorbespreking in de commissievergadering heeft op 15 mei j.l. plaatsgevonden. Wij als initiatiefnemers waren daarbij en hebben een mondelinge toelichting gegeven op de plannen. Alle commissieleden van de politieke partijen van Bronckhorst (VVD, PvdA, CDA, D’66, GroenLinks en Gemeentebelang) waren aanwezig en hebben hun waardering over het project uitgesproken. Na de discussie en de mogelijkheid tot stellen van vragen aan ons als wel aan de wethouder, werd gevraagd naar een voorlopig oordeel. Dit was bij elke partij positief. Met een goed gevoel zullen wij nu het besluit van de gemeenteraad afwachten.

Zodra de bestemmingsplanwijziging is vastgesteld, wordt dit nog voor de wettelijk verplichte periode van 6 weken ter inzage gelegd. Daarna, er van uitgaande dat er geen bezwaren worden ingediend, wordt deze onherroepelijk. Dat maakt de weg vrij naar de daadwerkelijke opstart! En daar werken wij momenteel al erg hard aan! Er dienen zich regelmatig aanmeldingen aan van toekomstige bewoners. Neemt niet weg dat wij nadrukkelijk open blijven staan voor nieuwe aanmeldingen. Deze zullen wij zorgvuldig behandelen en als het past in onze doelgroep, volgt er kennismaking. We streven ernaar om vanaf eind van de zomer te starten met 5 bewoners.

Afgelopen 28 april stonden wij op de gezellige kleinschalige kunstmarkt van Hummelo. We hadden onze kraam mooi ingeruimd met producten uit de meubelmakerij/houtwerkplaats, en allerlei schilderijen en kunstproducten vanuit het kunstatelier en diverse producten

door Marianne zelf gemaakt. Het was voor ons tevens een mooie gelegenheid om Woonerf Luscinia te presenteren, en bekend te kunnen maken dat er een startdatum in het verschiet ligt: augustus 2013.

Er scheen een lekker zonnetje en we hadden behoorlijk wat bekijks. Erg leuk om zo te kunnen vertellen over onze kunstartikelen, en tevens in het verlengde daarvan veel over Luscinia te presenteren. Er waren diverse serieuze belangstellenden voor de functie dagbesteding! Veel mensen hebben we naar de website verwezen, en anderen waren van plan om langs te locatie te rijden om het eens in het echt te zien.

Een geslaagde dag, en we zijn van plan om ons volgend jaar wéér op te geven. Met dank aan de Vrienden die ons getipt hebben, en ervoor gezorgd hebben dat we een plekje op deze markt kregen!

Hoera! Het is nu echt een feit. Zoals al eerder beschreven, begon er eind maart langzamerhand steeds meer zekerheid te komen over de financiering. Stap voor stap hebben we samen met de Triodosbank en met de enorme hulp vanuit de Waldostichting toegewerkt naar de definitieve kredietovereenkomst.

En zo hebben we dit heuglijke feit allereerst gevierd tijdens de Vriendenbijeenkomst van 20 april. Zo’n 25 vrienden en belangstellenden kwamen bijeen in het Middenhuis in Zutphen, om de laatste ontwikkelingen aan te horen en elkaar te ontmoeten en bij te praten. Exact 5 minuten vóórdat de bijeenkomst begon, gleed de kredietovereenkomst door onze brievenbus! Konden we er in de bijeenkomst onder luid applaus en met een heerlijke toost van sprankelende appelcider mooi mee wapperen!

Nadat wij even een midweek heerlijk op Vlieland hebben uitgewaaid, hebben we dan precies op de Kroningsdag (30 april) een kroon op ons werk gezet: de definitieve ondertekening van de kredietovereenkomst!

Nu de financiering op orde is, kan de Gemeente Bronckhorst verder met de laatste fase van de bestemmingsplanprocedure. De planning is nu, dat eind mei de nieuwe bestemingsplan door de Gemeenteraad wordt vastgesteld. Als er mensen zijn, die dit samen met ons willen meemaken: de vergadering van de Raad is openbaar! Na de vaststelling volgt er nog een laatste inzageperiode, waarna het plan dan eind juli onherroepelijk wordt vastgesteld. Dan is de weg vrij naar de definitieve koop van de locatie aan de Lankhorsterstraat, en kunnen we van start!

We streven ernaar dat we in de eerste fase (september tot december 2013)opstarten met 5 bewoners. Er zijn al diverse bewoners die  een intentieverklaring getekend hebben. Met anderen maken we nu kennis en zijn met hen in gesprek over het wonen en werken bij Luscinia. Belangrijk te melden is, dat er nog steeds ruimte is voor nieuwe aanmeldingen. Zou opname niet in de eerste fase mogelijk zijn, dan wellicht in de 2e fase (nadat de nieuwbouw gerealiseerd is, medio 2014).

Komende 28 april zal Woonerf Luscinia deelnemen aan de kunstmarkt in Hummelo. Vanaf 11.00 uur staan wij in een kraampje op het plein voorin het dorp (aan de doorgaande weg).

Het kunstatelier zal zich met diverse werkstukken presenteren, Marianne staat er zelf met enkele van haar werken, en Leo zal vanuit Phoenix meubelmakerij en houtwerkplaats.

                   

Daarnaast heeft Marianne speciaal voor deze markt enkele nieuwe kunstwerkjes gemaakt. Naast het feit dat alle producten te bezichtigen zijn, zijn enkele óók te koop. Bij de producten hieronder is de inhoud niet te koop!

De opbrengst is voor Luscinia, dus als je zowel het project wil steunen én eens een mooi kunstwerkje wil kopen: kom dan zondag 28 april a.s. naar de gezellige kunstmarkt in Hummelo!

Informatie over de Vriendenbijeenkomst: zie onderaan dit nieuwsbericht!

Terugblik kredietaanvraag in december 2012
Nadat bleek dat de kredietaanvraag in december 2012 nog niet door de bank kon worden gehonoreerd en dus werd aangehouden, hebben wij ongelooflijk veel oprechte, meelevende, fijne reactie’s van de kring van mensen om ons heen mogen ontvangen.  Deze warme ondersteuning heeft ons, en Woonerf Luscinia, enorm goed gedaan. Dank daarvoor! Wijzelf moesten even bijkomen van een periode keihard werken en de reactie van de bank goed beoordelen.

Echter, gelijk in het Nieuwe jaar werden wij beiden door de griep geveld: ouderwets onder de wol met flink hoge koorts!!! We bleken toch wel vatbaar te zijn geweest, na deze periode van hard werken. Na flink wat dagen uitzieken, hebben we toen de draad van Luscinia weer opgepakt.

Extra eigen vermogen nodig!
Zoals we in onze vorige korte nieuwsflits aangaven, was er de noodzaak van aanvullend eigen vermogen.  De grote vraag was dus: hoe krijgen we dat voor elkaar?
Enerzijds zochten wij naar extra financiële inbreng. We hebben ons allereerst gericht op organisaties en/of particulieren die in Woonerf Luscinia willen investeren.  Maar het kost nu eenmaal de nodige tijd voordat daar resultaten uit voort komen. Tot nog toe heeft dat niet echt iets wezenlijks opgeleverd.
Anderzijds hebben we ook weer om extra steun vanuit de vriendenkring gevraagd. Diverse vrienden hebben direct gereageerd middels een aanvullende lening! Geweldig. Mogelijk, en daar hopen we op, kan deze steun nog uitgebreid worden.

Alternatieven?
Naast de zoekactie naar uitbreiding van het eigen vermogen, hebben we gezocht naar alternatieven voor de bouw- en realisatiefase. Dit hebben we gevonden in de optie om zoveel als mogelijk te bezuinigen bij de verbouwingen en inrichting, en verder daar waar mogelijk investeringen door te schuiven naar de toekomst. Op deze wijze kunnen we gefaseerd opstarten, en kunnen wij als initiatiefnemers, samen met een aantal bewoners, al starten in een minimaal verbouwd woonhuis. Zonodig plaatsen we tijdelijke woonruimte om de periode tot de nieuwbouw te kunnen overbruggen. In de tweede fase bouwen we dan het appartementengebouw. Tevens hopen we dat er straks vanuit de Vriendenkring/stichting op diverse manieren ondersteuning geboden kan worden, bv. bij de inrichting van de werkplaatsen en het erf.

Nieuwe financieringsaanvraag.
En zo hebben we in februari-maart toegewerkt naar een nieuwe financieringsaanvraag. Een nieuw plan met bijbehorende begrotingen, uitwerkingen en faseringen werd met de bank besproken. Gaandeweg kregen we al het gevoel, dat het deze keer wél zou gaan lukken.

Intussen hebben we vernomen dat de bank akkoord is en ons een kredietovereenkomst aanbiedt! En daar zijn wij ongelooflijk verheugd over! In kleine kring hebben we dit moment al gevierd. Komende periode gaan we dat verder uitwerken om toe te werken naar een definitieve overeenkomst. En daarmee kan het laatste gedeelte van het traject bestemmingsplanwijziging bij de Gemeente Bronckhorst ingezet worden. Uitgaande van deze planning kunnen we in augustus de koop van de locatie afronden bij de notaris. En daarmee bewijst zich gelijk de kracht en warme betrokkenheid van de grote Vriendenkring, die voor een belangrijk deel met particuliere leningen hebben bijgedragen!

Vriendenbijeenkomst 20 april 2013
Om dit heuglijke feit te vieren, en onze Vrienden- en belangstellendenkring nader te informeren, is er op zaterdag 20 april 2013 weer een Vriendenbijeenkomst gepland in het Middenhuis van onze woonvereniging De Groene Marke te Zutphen (zie www.middenhuis.nl). Alle Vrienden en belangstellenden zijn daarbij van harte welkom.

Graag tot dan!

Afgelopen week is de website van de houtwerkplaats Phoenix geheel vernieuwd.  Ik ben er erg blij mee en ben nu in de gelegenheid de site up-to-date te houden! Ook zal ik er regelmatig nieuwsberichtjes op plaatsen. Graag nodig ik jullie uit om een kijkje te nemen.
Ik heb er met veel plezier aan gewerkt. Het mooie ervan is, dat veel van de producten die de afgelopen jaren gemaakt zijn, nu op de site te zien zijn. Ik zou het ook heel leuk vinden, als jullie er een reactie op achterlaten. Zeker voor mijn klanten, die hun product nu op de site kunnen terugzien, zou ik willen vragen een reactie te plaatsen. Ik ben benieuwd hoe het product na enkele jaren bevalt?

Zie: www.phoenix-meubelmakerij.nl

Tevens wil ik van de gelegenheid gebruik maken om te melden, dat de houtwerkplaats voortaan elke maandagmiddag open is. Er is dan gelegenheid om over de producten te praten, te brainstormen over een eventuele opdracht, of om gewoon de werkplaats eens te bezoeken. Open werkplaats: elke maandag van 15.00 tot 16.00 uur aan de Industrieweg 99 L te Zutphen De Mars (uitgezonderd de data die op de website vermeld staan!).

Voel je welkom!

Hartelijke groet,
Leo van der Westen
Phoenix Meubelmakerij

Oktober en november 2012 hebben we hard gewerkt, om alle begrotingen, offertes en bijlagen naar de bank toe te sturen, teneinde een passende financiering aan te vragen. Zodra dit haalbaar zou zijn, en de bestemmingsplan gewijzigd wordt, kunnen we starten!

Hat was heel veel werk: het gehele plan werd door ons dermate uitgewerkt, alsof we  morgen al gaan starten. Alles is ontwikkeld: bouwtekeningen, plattegronden, tuinplannen, terreinindeling, huurprijzen, campingbezetting, etc.

Begin december heeft de bank onze vraag behandeld, en beoordeeld dat er nog aanvullend eigen vermogen bij moest. Het bleek dus niet toereikend! Terwijl wij toch de verwachting hadden dat het afgelopen jaar bijeen gebrachte eigen vermogen zou volstaan. Dat was een domper en teleurstelling. De grootte van het nog aan te vullen eigen vermogen was ook van dien aard, dat we dat niet zo 1-2-3 bijeen zouden krijgen. Dit vroeg dus een nieuwe strategie en nieuwe actie. Wordt dus vervolgd.